Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein ca. 2176 m² großes Bauträgergrundstück, welches in der zweiten, hinteren Reihe, in einer ruhigen Lage liegt.

Die Liegenschaft ist unbebaut – lediglich bewachsen mit kleinen Bäumen & Gestrüpp.

Begründet durch die tolle Größe des Grundstücks, lassen sich laut einer Studie, ca. unverbindlich geschätzte 1.260m² Wohnnutzfläche erzielen. Diese Projekt beinhaltet 2 Wohnblöcke mit insgesamt 24 Wohneinheiten mit jeweils einem Garagenplatz. Die Wohnungen werden in einer Größendimension von ca. 25m² – 75m² dargestellt.

Widmung:

Bebauungsdichte 0,8, das entspricht laut der Studie 40% Verbaubarkeit. Weiteres haben wir hier eine offene Bebauungsweise, mit einer Bauklasse II, 8 Meter.

Lage:

Diese Liegenschaft ist auch perfekt für Personen, die in Wien arbeiten. Mit dem 1 Minute entfernten Bahnhof St. Pölten, wird innerhalb von 30 Minuten die Mariahilfer Straße, 1070 Wien erreicht.

In ca. 5 Minuten zu Fuß, wird das Zentrum/ Fußgängerzone erreicht, wo alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden sind.