Objektdaten:

Derzeitige Widmung: L-Widmung

Grundstücksgröße: ca. 3.250 m²

Geschätzte Nutzfläche bei Umwidmung: ca. 4.050 m²

Preis pro m²-Grund: € 250,-

Preis pro m²-Neubaunutzfläche bei Umwidmung: € 200,– !!!

Kaufpreis: jetzt € 810.000, –

Wert bei Umwidmung nach heutiger Marktlage: ca. € 5.500.000,-

Objektbeschreibung:

Zur Veräußerung gelangt ein potentielles Umwidmungsgrundstück im 11. Wiener Gemeindebezirk, welches großteils umgewidmet wurde.

Das unbebaute Grundstück liegt außerhalb des Naturschutzes & des Immer-Grüns (Leitbild Grünräume Wien) und hat in Zukunft somit eine äußerst gute Chance auf eine attraktive Umwidmung, welche großvolumigen Wohnbau zulässt.

Wenn man die Widmung von der Umgebung als Maßstab nimmt (GB I 7,5m, g, (50 %), kommt man auf eine unverbindliche geschätzte Neubaunutzfläche von ca. 4.050 m².

Wenn man den Kaufpreis nur auf den geförderten Wohnbau umlegt, kommt man deutlich über den hier angesetzten Verkaufspreis!

Lassen Sie sich die tolle Anlagegelegenheit nicht entgehen!