Objektdaten:

Grundstücksgröße: ca. 1.462 m²

Neubauwohnnutzfläche: ca. 853 m² lt. baubewilligter Einreichplanung

Gewichtete Fläche: ca. 951 m² lt. baubewilligter Einreichplanung

Kaufpreis: € 1.190.000,-

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine unberührte, leere Wiese mitten im 23ten Wiener Gemeindebezirk.

Diese Einreichplanung sieht folgende Bebauung vor:

10 Wohnungen und 3 Townhouses

3 Wohntrakte (Straßentrakt 4 Wohnungen, Mitteltrakt 3 Townhouses, Hoftrakt 6 Wohnungen)

Wohnnutzfläche ca. 852,88 m²

Gewichtete Nutzfläche ca. 951,09 m² (Gewichtung Garten 10%, Gewichtung Terrassen 33%, Gewichtung Balkon 50%)

Die Tiefgarage, welche mittels Autolift erreicht wird, beinhaltet 13 Stellplätze.

Des Weiteren sind Einlagerungsflächen, Fahrradabstellplätze, Kinderwagenabstellplätze und ein Kleinkinder Spielplatz vorgesehen.

Das geplante Projekt zeichnet sich durch Grünräume, in denen die künftigen Bewohner Erholung pur finden werden, aus. Es ist ein familienfreundliches Projekt in einer wunderbaren Grünlage.

Lage:

Die Lage besticht durch ihre Ruhelage. Die Liesing befindet sich auf der Hinterseite der Liegenschaft, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe, wie beispielsweise Supermärkte, ca. 200 Meter entfernt.

In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Bus-Linien 17A, 66A, 67A 67B. Letztere bringen Sie in wenigen Minuten zur U 1.

Mit dem Auto benötigen Sie etwa 20 Minuten in die Wiener Innenstadt.