Objektdaten:

Grundstücksgröße: ca. 997 m²

Neubaunutzfläche: ca. 650 m²

Kaufpreis: € 1.050.000,-

Die Liegenschaft ist bereits bestandsfrei und eine Übergabe ist jederzeit möglich!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein ca. 997 m² großes Bauträgergrundstück, welches zweiseitig zugängig ist und in einer Schutzzone liegt!

Die unverbindlich geschätzte Neubaunutzfläche beträgt laut Bewilligung vom Oktober 2019 ca. 650 m².
Der Abgeber würde sich noch um eine Baubeginnanzeige kümmern, damit die Baubewilligung länger aufrecht bleibt.

Die Baubewilligung geht von einem Neubau (ca. 450 m²) und einer Sanierung des Bestandsgebäudes (ca. 200 m²) aus.

Beim Altbestand bestünde außerdem noch die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, um hier zusätzliche Nutzfläche erzielen zu können. Eine Neueinreichung wäre hier aber Vorraussetzung, da dies in der jetzigen Bewilligung nicht eingereicht wurde!

Betreffend des Baumbestands auf dem Grundstück liegt ebenfalls eine Rodungsbewilligung für den Baumbestand vor.

Widmung:

GB 1 4,5m g 60% BB: Gemischtes Baugebiet – Bauklasse 1, allerdings 4,5 Meter höhenbeschränkt – bei geschlossener Bauweise, 60% verbaubar.

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.