Objektdaten

• Gesamtnutzfläche: ca. 435 m²
• Kaufpreis: € 4.500.000, –
• Rendite: ca. 10 %
• Wohnungseigentumsanteil: ca. 30 %
• Baujahr / Kernsaniert: 2017
• Zimmeranzahl: 19 Hostelzimmer mit ca. 75 Betten
• Lage: Direkt am Südtiroler Platz / gegenüber dem Wiener Hauptbahnhof
• Betriebsanlagengenehmigung: vorhanden

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 2017 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Der Betrieb vereint funktionale Ausstattung mit zeitgemäßem Komfort und bietet Gästen attraktive Gemeinschaftsbereiche wie eine Gästeküche, eine Lounge sowie einen einladenden Vorraum.

Lage & Umfeld

Die Lage des Hostels ist ein wesentlicher Erfolgsfaktor: Direkt gegenüber dem Wiener Hauptbahnhof gelegen, profitieren Gäste von einer exzellenten Anbindung an nationale und internationale Verkehrsnetze.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien in unmittelbarer Nähe
Direkte Anbindung an den Flughafen Wien
Infrastruktur:

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister fußläufig erreichbar
Hohe Besucherfrequenz durch Touristen, Geschäftsreisende und Pendler

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.