Objektdaten:

Grundstücksgröße: ca. 750 m²

Neubaunutzfläche: ca. 1.000 m²

Übergabe zeitnah möglich!

Kaufpreis: EUR 1.550.000,-

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Bauträgergrundstück aus privater Hand in einer erstklassigen Lage im 14. Bezirk mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 750 m².

Die voraussichtliche Neubaunutzfläche beträgt gemäß der Widmung ca. 1.000 m².
Anbieten würde sich hier die Entwicklung eines gehobenen Wohnbaus mit großzügigen Freiflächen.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 250 m² .

Das Gebäude wurden nach 1945 erbaut – daher sollte ein Abbruch kein Problem darstellen.

Aufgrund der tollen Größe des Grundstücks bietet dieses Bauträgergrundstück die Möglichkeit, einen äußerst stilvollen und hochwertigen Wohnbau mit großzügigen Gartenflächen zu entwickeln.

Lage:

Die Lage des Grundstücks im 14. Bezirk ist sehr gefragt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Einrichtungen befinden sich in bequemer Nähe, was den Standort besonders lebenswert macht.

Besonders hervorzuheben ist das Einkaufszentrum AUHOF-CENTER, hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur 5 Geh-Minuten erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, durch die in 4 Geh-Minuten erreichbare Bahn-Station WEIDLINGAU und einige Bus-Linien.

Weiters ist die Auffahrt zur Westautobahn in zwei Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, daß wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.