Objektdaten:

– Wohnfläche: ca. 28,5 m²

– 1-Zimmer Wohnung im 5.Liftstock

– Betriebskosten: € 99,15 / Monat

– befristeter Mieter bis Ende 07/2026

– Kaufpreis: € 95.000.-

– Rendite: 3,8% 

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28,5 m², nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Taborstraße entfernt und direkt am begehrten Augarten im 2. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung bietet einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC,  sowie ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit eingebauter Kochnische.

Das Wohnhaus wurde um 1969 errichtet und ermöglicht daher einen freien Mietzins.

Lage:

Die Wohnung befindet sich direkt bei der Taborstraße, gegenüber des beliebten Wiener Augarten. Optimal angebunden durch die U2-Station Taborstraße, die Straßenbahnlinien 1, 2 und die Buslinie 5B. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, daß wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.