Objektdaten:

– Wohnfläche: ca. 37,7 m²

– 1-Zimmer Wohnung im 3.Liftstock

– Betriebskosten: ca. € 100,- / Monat

– befristet Vermietet (bis Ende 06/2028)

– Netto-Miete: ca. € 418,- / Monat

– Kaufpreis: € 158.000,-

– Optional: Erwerb eines KFZ-Stellplatzes (Top12)

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine geräumige 1-Zimmer-Wohnung in einer sehr begehrten Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe des Margaretengürtels. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 37,7 m² und befindet sich in einem sanierten Zustand.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, einem praktischen Abstellraum, einem Badezimmer und einer großzügigen Wohnküche.

Das Wohnhaus wurde Ende der 1980er Jahre errichtet und bietet eine solide Wohnqualität.

Lage:

Die Margareten- als auch die Reinprechtsdorfer Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung mittels der U4 (Station Margaretengürtel), sowie den Buslinien 12A und 14A.

Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, daß wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.