Objektdaten:

– Kaufpreis: € 450.000,-

– Nutzfläche: ca. 66 m²

– 2-Zimmer Wohnung

– generalsaniert 2022

– monatliche Betriebskosten ca. € 144,75,-

– ab Sommer bestandsfrei

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einer sehr gut angebundenen Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Der Wohnkomplex bietet solide Wohnqualität und die Wohnung ist hochwertig ausgestattet.

Der Wohnkomplex verfügt über zwei Liftanlagen und ist dadurch barrierefrei.

Die gesamte Wohnung ist hochqualitativ ausgestattet und wurde 2022 komplett neu saniert und hergerichtet.

Beheizt wird die Wohnung mittels effizienter Fernwärme inkl. Bodenheizung.

Lage:

In unmittelbarer Nähe – wenige Gehminuten entfernt – befinden sich die Buslinien 12A und 14A, sowie die U4 (Station Pilgramgasse), mit der Sie in wenigen Fahrminuten in die Wiener Innenstadt gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, daß wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.