Objektdaten:

– Wohnfläche: ca. 72 m²

– Zimmer: 2-Zimmer Wohnung im 3. Stock (ohne Lift – kleines Haus)

– Betriebskosten: ca. € 233,- / Monat (inkl. Rücklagen, Darlehen-Statik und Ust.)

– Übergabe: Bei Kernsanierung in 2-3 Monaten oder im aktuellen Sanierungszustand ab sofort

– Aktueller Zustand: Befindet sich gerade in Kernsanierung

– Baujahr: 1967 – wurde 1954 gefördert & 1973 vorzeitig begünstigt zurückbezahlt

– Stellplatz: inklusive

     Kaufpreis:

• – Kernsaniert: € 250.000, –

• – Im aktuellen Sanierungszustand: € 180.000, –

Objektbeschreibung:

Diese geräumige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines kleinen Hauses, direkt am Maurer-Hauptplatz im 23. Wiener Gemeindebezirk.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk, direkt neben dem Maurer Hauptplatz. Sie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 60, die Sie direkt zum Westbahnhof bringt. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.