8020 GrazObjektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangen Anteile eines Mischhauses, welches 1996 erbaut wurde. Es handelt sich um fünf Hausnummern, wobei bei diesen noch keine WEG-Begründung stattgefunden hat.
Im Falle einer etwaigen Wohnungseigentumsbegründung (WEG-Begründung) sind die Top 19 und ein Tiefgaragenparkplatz zugeordnet. Auch würde im Zuge der Begründung ein Nutzwertgutachten erstellt werden. Laut einer Berechnung aus dem Jahr 1997 wurde die Gesamtnutzfläche, die dem Eigentümer zugutekommt, auf etwa 64,67 m² bewertet.
– MEG – (Miteigentumsgemeinschaft) – Anteil: 270/10000
– Baujahr: 1996
– Zugeordnet nach WEG-Begründung: Top 19 + Tiefgaragenparkplatz (Nutzwertgutachten wird im Zuge der Begründung erstellt)
– Jährliche Mietzinseinnahmen: ca. € 4.483,-
– Jährliche Betriebskosten: ca. € 1.950,-
– Reparaturrücklagen: ca. € 107.000, –
– Kaufpreis: € 140.000, –
Lage:
Geschäfte für den täglichen Bedarf als auch die Straßenbahnlinien 1 und 7 sowie mehrere Buslinien sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Sonstiges:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.
Energieausweis:
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer vorgelegt.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
