Objektdaten:

– Wohnfläche 1. Dachgeschoss (DG): ca. 98,12 m²

– Wohnfläche 2. Dachgeschoss (DG): ca. 44,20 m²

– Terrassenfläche gesamt: ca. 43,48 m²

– Gesamtnutzfläche: ca. 185,8 m²

– Zimmer: 6

– Betriebskosten: ca. € 440,- inkl. USt.

– Zustand: Sehr gepflegt und modernisiert

– Baujahr: Neubau (Dachgeschoss errichtet 2005/2006)

– Kaufpreis: € 900.000, –

– Übergabe: Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine geräumige, lichtdurchflutete 6-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit zwei großzügigen Terrassen im Dachgeschoss eines modernen Neubaus. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 185,8 m². Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung aus.

Lage:

Diese Wohnung punktet mit einer idealen Lage in direkter Nähe zum Matzleinsdorfer Platz. Sie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Buslinien 14A und 12A, sowie Straßenbahnlinien 6, 18 und der Badner Bahn in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Matzleinsdorfer Platz bietet zudem Zugverbindungen in verschiedene Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.