Objektdaten:

– Wohnfläche: ca. 58 m²

– Balkon: ca. 8 m²

– Gesamtnutzfläche: ca. 66 m²

– Zimmer: 2

– Betriebskosten: ca. € 440,- inkl. USt., Heizkosten, Reparaturrücklagen, Garagenplatz

– Zustand: Sehr gepflegt und modernisiert

– Baujahr: 2003

– Kaufpreis: € 490.000, –

– KFZ-Stellplatz: Zusätzlich für € 50.000, – erwerbbar

– Vermietet bis: 10/2026

– Mietenpool: Bis Ende 04/2025

– Netto Miete: ca. € 11.000, – p.A. (Anpassung nach Ende des Mietenpools möglich)

Lage:

Diese Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und dem Wiener Westbahnhof. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung.

Sonstiges:

Für detaillierte Informationen oder zur Anforderung eines Exposés, bitten wir Sie, eine Anfrage zu stellen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Wir ersuchen um Verständnis, daß wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.