Objektdaten:

– Wohnfläche: ca. 49 m²

– Balkon: ca. 5 m²

– Gesamtnutzfläche: ca. 54 m²

– Zimmer: 2

– Stockwerk: 5. Liftstock

– Betriebskosten: ca. € 249, – inkl. Ust., Reparaturrücklagen und Betriebskosten Garage

– Zustand: sehr gepflegt und modernisiert

– Baujahr: 1996 / Neubau

– Kaufpreis: € 490.000, –

– KFZ-Stellplatz: zusätzlich für € 50.000, – erwerbbar

– befristet vermietet bis: Ende 05/2028

– Netto Miete: ca. € 10.000, – p.A. (Anpassung möglich)

Lage:

Die angebotene Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und dem 1. Bezirk. In der direkten Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und exzellente Gastronomie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahnen und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

Für detaillierte Informationen oder zur Anforderung eines Exposés, bitten wir Sie, eine Anfrage zu stellen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.