Objektdetails

·         Wohnfläche: ca. 65,71 m²

·         Zimmer: 3

·         Betriebskosten: ca. € 216,74/Monat

·         Baujahr/Zustand: 1909 / Altbau (sanierungsbedürftig)

·         Hauszustand: vollständig saniert, DG-Ausbau, Lift vorhanden (bis in den Keller)

·         Stockwerk: Hochparterre (entspricht der Höhe eines 1. Stocks)

·         Kaufpreis: € 275.000, – (Verhandlungsbereitschaft gegeben)

·         Status: Leerstand, Übergabe ab sofort möglich

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines generalsanierten Altbaus mit ausgebautem Dachgeschoss und neu installiertem Lift.

Die Wohnung liegt straßenseitig in einer ruhigen Umgebung. Das Hochparterre ist so hoch gelegen wie ein erster Stock.

Highlights

·         Ideal für Eigennutzer

·         Leicht sanierungsbedürftig

·         Sofort beziehbar

·         Attraktive Lage im Herzen des 5. Bezirks

·         Effiziente Raumaufteilung

·         Niedrige Betriebskosten

Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

·         Straßenbahnlinien 6 und 18

·         Bahnhof Matzleinsdorf

·         U-Bahn-Station U4 Margarethengürtel

·         Buslinie 59A

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer vorgelegt.

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.