Objektdetails:

·         Wohnfläche: ca. 43,18 m²

·         Zimmer: 2

·         Betriebskosten: ca. € 219,-/Monat (inkl. Rücklage, Wasser, Heizkosten, Lift und USt.)

·         Baujahr/Zustand: 2018 / Neubau

·         Hauszustand: Neubau

·         Stockwerk: 4. Liftstock

·         Kaufpreis: € 320.000, –

·         Status: vermietet bis Ende Juni 2025

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine helle und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,18 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines modernen Neubaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Innenhoflage.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, innenhofseitige Lage und den modernen Wohnkomfort.

Highlights

·         ruhige Innenhoflage

·         helle und moderne Ausstattung

·         gute Verkehrsanbindung

·         niedrige Betriebskosten

·         moderne Küche (inkl. Induktionsherd)

·         Fußbodenheizung

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, daß wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.