Objektdaten:

Grundstücksgröße: ca. 1.200 m² 
!! Teilung in 2 Grundstücke mit ca. 600 m² möglich !!

unverbindlich geschätzte Neubauwohnnutzfläche: ca. 510 m²

Übergabe jederzeit möglich

Kaufpreis: € 790.000,-

Grundstück:

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1.200 m² und bietet somit ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 510 m² Neubauwohnnutzfläche zur Verfügung. Ein modernes Eigenheim oder ein Wohnbau nach Ihren Vorstellungen ist hier problemlos umsetzbar.
Ein weiterer Vorteil ist die Teilbarkeit des Grundstücks in zwei ca. 600 m² große Hälften. Nach dieser Teilung hätte man zwei Grundstücke für gehobene Einfamilienhäuser um nur € 395.000,- pro Grundstück (entspricht einem Quadratmeterpreis von unter € 650,-).

Highlights:

• Exklusive Lage nahe einer U-Bahn-Station
• Begehrte Wohnhaus-Einfamilienhaus-Lage
• Großzügiges Grundstück mit ca. 1.200 m²
• Neubauplanung mit ca. 510 m² Wohnnutzfläche
• Teilbarkeit in 2 Grundstücke
• unter € 650,-  pro m² Grundstück

Lage:

Das beeindruckende Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen des 21. Bezirks, nur etwa 9 Geh-Minuten entfernt von einer U-Bahn-Station. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Naturnähe und gleichzeitig exzellente Anbindung an die Stadt aus. Genießen Sie die Vorzüge eines Wohngebiets, das durch seine erstklassige Lage und gehobenes Ambiente besticht.
Weiters ist auch eine Busstation in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, daß wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.