Eckdaten:

• Nutzfläche: ca. 895 m²
• Grundstücksfläche: ca. 398 m²
• Baujahr: 1895
• Kaufpreis: € 1.650.000,-

Objektbeschreibung:
Dieses repräsentative Zinshaus aus der Gründerzeit wurde im Jahr 1895 erbaut und besticht durch seine elegante, gegliederte Fassade sowie den idyllischen Charme eines traditionellen Wiener Altbaus. Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten Wohnlage in 1100 Wien und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus.

Anbindungen: U-Bahn (U1), Hauptbahnhof Wien, Bahnhof Matzleinsdorfer Platz und Busverbindungen in direkter Umgebung.

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Sonstiges:

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Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.