Objektdaten:

• Wohnfläche: ca. 48,71 m²
• Zimmer: 2
• Betriebskosten: ca. € 175,-/Monat (inkl. Rücklage und USt.)
• Baujahr: ursprünglich um ca. 1900 (Altbau), Wiederaufbau mit Fördermitteln 1959
• Zustand: vollständig saniert
• Stockwerk: 1. Liftstock
• Kaufpreis: € 350.000,-
• Verfügbarkeit: ab sofort

Objektbeschreibung:

Diese lichtdurchflutete und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines neu errichteten Altbaus im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Alten AKH. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,71 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Besonderheiten:

• helle Räume
• niedrige Betriebskosten
• sehr gute Verkehrsanbindung
• zentrale Lage
• ab sofort bezugsfertig

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohngegend im 8. Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Grünflächen sind fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Bus: 13A
• Straßenbahn: Linien 43, 44
• U-Bahn: U6 Alser Straße

Einkaufsmöglichkeiten:

• Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsstraßen wie die Alser Straße sind bequem erreichbar

Besichtigung & Kontakt:

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.