Objektdaten:

• – Grundstücksgröße: ca. 2.648 m²

• – Wohnungen: 8 (zwischen 39-78 m²)

• – Stellplätze: 4

• – Netto-Wohnnutzfläche: ca. 392,65 m²

• – Gewichtete-Fläche: ca. 426,65 m²

• – Anteile am Haus: 840/11760 (ca. 7% am Gesamtgebäude)

• – Kaufpreisvorstellung: € 1.050.000, – (PAKET) / Einzelerwerb ebenso möglich!

• – IST-Netto-Rendite: über 4%

Objektbeschreibung:

In exzellenter Lage an der Mur und nahe dem Hauptplatz von Graz bietet dieses moderne Neubauensemble aus dem Jahr 2009 eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
Mit 8 Wohnungen (39 m² bis 78 m²) und bestehenden Mietverträgen verspricht es eine nachhaltige Rendite von über 4,00%.
Die zeitgemäße Architektur, die Option zum Erwerb von Stellplätzen und die vielfältige Wohnungsauswahl machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Merkmale: 

• – Befristete Mietverträge für sofortige Rendite

• – Erstklassige Lage und Wertsteigerungspotenzial

• – Option zum Kauf von Stellplätzen

• – Moderne Architektur für langfristige Werthaltigkeit

• – Vielfältige Wohnungsgrößen für unterschiedliche Zielgruppen

• – Attraktive IST-Netto-Rendite über 4,00%

Lage:

In direkter Nähe zum Augarten und dem Augarten Bad gelegen, bietet die Immobilie schnellen Zugang zu allen wichtigen Geschäften und Nahversorgern. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer vorgelegt.

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.