Zum Verkauf gelangt eine helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² in einem gepflegten Altbauhaus aus 1908 im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift und überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung und hohen Decken:
✔ Vorraum
✔ Zimmer
✔ Wohn-/Schlafzimmer
✔ Badezimmer
✔ separates WC

Das Objekt ist derzeit mit geringen sanierungsbedürftigen Maßnahmen eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

💰 Eckdaten auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 32 m²
• Zimmer: 1,5
• Betriebskosten: ca. € 118 inkl. USt., Lift & Reparaturrücklage
• Kaufpreis: € 129.000,–
• Zustand: sanierungsbedürftig
• Heizung: Elektroheizung
• Warmwasser: Boiler
• Lift: vorhanden
• Sofort verfügbar – Leerstand

📍 Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt im ruhigeren Teil des 14. Bezirks, einer gefragten und gut angebundenen Lage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:

Schlosspark Schönbrunn erreichbar in ca. 6 Fahrminuten
Auhof Center erreichbar in ca. 10 Fahrminuten

🚉 Top-Verkehrsanbindung:

• U4 Unter St. Veit – ca. 8 Gehminuten
• Straßenbahn – ca. 1 Gehminute
• Bus – ca. 1 Gehminute

📅 Übergabe
Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann direkt übernommen werden.

📞 Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, daß wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.