Eckdaten:

• Objektart: Eigentumswohnung / Anlagewohnung
• Bestand: unbefristet vermietet
• Wohnfläche: ca. 73,30 m²
• Loggia/Terrasse: ca. 11,56 m²
• Nutzfläche: ca. 84,86 m²
• HMZ netto p.a.: ca. € 2.990,52
• Kaufpreis: € 212.100,-
• Kellerabteil: vorhanden
• Perfekte U-Bahn Anbindung zweier LinienDie Verkaufsaufstellung weist eine Nutzfläche von 84,86 m², mit einem HMZ netto von € 2.990,52 p.a. sowie einen Kaufpreis von € 212.100,- aus.

Kurzbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage im 20. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung verfügt über rund 73 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Loggia mit ca. 12 m². Die gesamte Nutzfläche liegt bei rund 85 m². Aufgrund der soliden Größe, der Loggia und des bestehenden unbefristeten Mietverhältnisses eignet sich die Wohnung besonders für Anleger mit langfristigem Anlagehorizont.

Die Wohnhausanlage befindet sich in gut angebundener Lage mit Nahversorgung, öffentlicher Verkehrsanbindung und urbaner Infrastruktur im Umfeld.

Kurze Lagebeschreibung / Anbindung

Die Liegenschaft befindet sich in einem urbanen Wohnumfeld mit guter Nahversorgung und sehr guter Infrastruktur. Im Nahbereich befinden sich Anbindungen an U4, U6, Straßenbahn 2 und 31 sowie die Buslinien 5B und 37A. Die Innenstadt ist gut erreichbar; der Bereich Schwedenplatz ist mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar.

Kontakt:

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu.

In diesem Haus befinden sich weitere Einheiten die Exklusiv bei uns in Vermarktung sind. – Bei Interesse des gesamten Paket bitte um Kontaktaufnahme!!

Bitte beachten Sie:
Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.