Objektdaten:

– Wohnfläche: ca. 34,27 m²

– 1-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss + Lift

– Betriebskosten: € 147,31 / Monat

– Übergabe nach Vereinbarung

– Gepflegter und modernisierter Zustand

– Kaufpreis: € 135.000,-

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf angeboten wird eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 34,27 m², nur wenige Schritte vom Elterleinplatz und der U-Bahnstation Alser Straße (U6) im 17. Wiener Gemeindebezirk entfernt.

Die Wohnung besticht durch einen einladenden Vorraum, ein modernes Badezimmer mit WC, ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer und einer hellen Küche.

Das Wohnhaus wurde um 1969 errichtet.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Elterleinplatzes, der U6-Station Alser Straße und den Straßenbahnlinien 43 und 44. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, daß wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.