Objektdaten:

• Objekttyp: Einfamilienhaus / Baugrundstück für EFH oder Villa
• Grundstücksfläche: ca. 431 m²
• Wohnfläche Bestand: ca. 100 m²
• Zustand: Abrissobjekt oder umfassende Sanierung erforderlich
• Kaufpreis: € 790.000,-
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Widmung: WI 6,5 m O (offene Bauweise)

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk, direkt an der Grenze zum 13. Bezirk und unweit der idyllischen Maurer Weingärten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage, das großzügige Grundstück mit ca. 431 m² Fläche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft liegt in einem der beliebtesten Wohngebiete des 23. Bezirks mit direkter Nähe zum 13. Bezirk. Nahversorger, Restaurants sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in Gehweite oder sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Buslinie: 56A
• Straßenbahnlinie: 60

Einkaufsmöglichkeiten:

• Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe

Besichtigung & Kontakt

Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.