Objektdetails

• Nutzfläche: ca. 90 m²
• Stockwerk: Erdgeschoss
• Baujahr: Altbau (vollständig saniert)
• Zustand: hochwertig saniert
• Betriebskosten: ca. € 300,- / Monat
• Kaufpreis: € 900.000, –
• Mietverhältnis: unbefristet vermietet an einen Gastronomiebetrieb (Café)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes Gastronomielokal/Café in einem prachtvollen Zinshaus im ersten Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft befindet sich in bester Innenstadtlage und ist unbefristet an einen Gastronomiebetrieb vermietet.

Besonderheiten des Objekts

• hochwertig saniertes Geschäftslokal
• exzellente Lage in der Wiener Innenstadt
• unbefristet vermietet – langfristige Einnahmesicherheit
• attraktiver Kaufpreis von ca. € 10.000,-/m² inkl. Nebenkosten

Lage & Infrastruktur

Das Zinshaus befindet sich in exzellenter Innenstadtlage. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Geschäften, gehobenen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Wiener Innenstadt sowie zur Donaukanal-Promenade sorgt für eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Naherholung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Bus: Linie 3A
• Straßenbahn: Linien 1, 2, 71
• U-Bahn: U2 / U4 (Schottenring)

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:
Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Nahversorger sind fußläufig erreichbar.

Besichtigung & Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Energieausweis:
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.