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- Bauträger-Grundstück
- 5571/11236 – 800€/m² Bauträgergrundstück – in hervorragender Lage mit Traumblick – Exklusiv
2371 HinterbrühlObjektbeschreibung
In einer der begehrten Wohnlagen von Hinterbrühl bietet sich grundsätzlich die Möglichkeit zur Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche eignet sich eine vergleichbare Liegenschaft sowohl für die Errichtung mehrerer Villen bzw. Einfamilienhäuser als auch – abhängig von Widmung, Bebauungsbestimmungen und behördlicher Genehmigung – für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts mit mehreren Wohneinheiten.
Eckdaten
• Objektart: Entwicklungs-/Baugrundstück
• Lage: Hinterbrühl
• Grundstücksfläche: ca. 3.800 m²
• Kaufpreis: EUR 3.040.000,-
• Grundstückspreis: EUR 800,-/m²
• Nutzung: Wohnbau
• Entwicklung: Villen, Einfamilienhäuser oder mehrere Wohneinheiten grundsätzlich denkbar
• Übergabe: nach Vereinbarung
Entwicklungspotenzial
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten. Neben einem klassischen Villenprojekt mit mehreren eigenständigen Häusern wäre insbesondere auch die Konzeption eines kleineren, hochwertigen Wohnprojekts mit mehreren Wohnungen interessant.
Denkbar wären beispielsweise großzügige Eigentumswohnungen mit Terrassen, Balkonen und privaten Gartenflächen. Ebenso wäre eine Aufteilung in mehrere Baukörper beziehungsweise Villeneinheiten vorstellbar.
Die konkrete erzielbare Wohnnutzfläche sowie Anzahl und Ausgestaltung der Einheiten sind von der jeweiligen Widmung, den geltenden Bebauungsbestimmungen und einer entsprechenden behördlichen Genehmigung abhängig.
Kaufpreis: EUR 3.040.000,-
entspricht EUR 800,- pro m² Grundstücksfläche
Kontakt:
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Lage
Hinterbrühl zählt aufgrund der Kombination aus Grünlage, hoher Wohnqualität und der unmittelbaren Nähe zu Wien zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Wohnhäusern, Villen und weitläufigen Grünflächen.
Wien ist mit dem Auto rasch erreichbar, gleichzeitig bietet Hinterbrühl eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre.
