Mehrparteienhaus mit ca. 600 m² WNFL & Entwicklungspotenzial

Kurzbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein interessantes Mehrparteienhaus / Anlageobjekt in der Nähe von Rax.

Die Liegenschaft verfügt über ca. 600 m² Wohnnutzfläche und ist in mehrere Wohneinheiten gegliedert. Zusätzlich stehen großzügige Gartenflächen von insgesamt ca. 654 m² sowie eine Garage zur Verfügung.

Aktuell erwirtschaftet das Objekt laut Unterlagen eine Nettomiete von rund € 27.000,- p.a. Besonders interessant ist, dass eine große Einheit mit ca. 142 m² Wohnnutzfläche und ca. 210 m² Gartenfläche ohne ausgewiesene Mietdaten geführt wird und dadurch zusätzliches Potenzial für Neuvermietung, Eigennutzung oder Optimierung bietet.

Der Kaufpreis beträgt € 600.000,-.

Eckdaten

• Objektart: Mehrparteienhaus / Anlageobjekt
• Wohnnutzfläche: ca. 600 m²
• Gartenflächen: ca. 654 m²
• Einheiten: mehrere Wohneinheiten
• Garage: vorhanden
• Aktuelle Nettomiete: ca. € 27.000,- p.a.
• Sollmiete: ca. € 36.000,- p.a
• Kaufpreis: € 600.000,-
• Kaufpreis/m² WNFL: ca. € 1.000,-/m²
• Rendite aktuell: ca. 4,5 %
• Potenzial: große Einheit ohne ausgewiesene Mietdaten

Lage

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohn- und Erholungsregion nahe Reichenau an der Rax, Semmering und Schneeberg. Der Bahnhof befindet sich im Umfeld und bietet eine gute Anbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien.

Die Lage eignet sich sowohl für langfristige Vermietung als auch für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in einer naturnahen Region suchen.

Kontakt:

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie:
Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.