1200 WienECKDATEN:
- Anzahl Wohnungen: 4
- Bestand: alle 4 Wohnungen unbefristet vermietet
- Gesamt Wohnfläche: ca. 291,08 m²
- Loggia-/Terrassenflächen gesamt: ca. 43,24 m²
- Nutzfläche gesamt: ca. 324,26 m²
- HMZ netto gesamt p.a.: ca. € 11.263,56
- Gesamtkaufpreis: € 810.400,-
- Baujahr Gebäude: ca. 1964
Einheitenübersicht
| Nr. | NFL | Loggia | Nutzfläche | HMZ netto p.a. | VKP | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 77,47 m² | 0,00 m² | 77,47 m² | € 2.793,48 | € 193.600,- | |||
| 2 | 72,94 m² | 11,56 m² | 84,50 m² | € 2.992,68 | € 211.200,- | |||
| 3 | 67,37 m² | 20,12 m² | 77,43 m² | € 2.486,88 | € 193.500,- | |||
| 4 | 73,30 m² | 11,56 m² | 84,86 m² | € 2.990,52 | € 212.100,- | |||
| Gesamt | 291,08 m² | 43,24 m² | 324,26 m² | € 11.263,56 | € 810.400,- |
Kurze Lagebeschreibung / Anbindung
Die Liegenschaft befindet sich in einem urbanen Wohnumfeld mit guter Nahversorgung und sehr guter Infrastruktur. Im Nahbereich befinden sich Anbindungen an U4, U6, Straßenbahn 2 und 31 sowie die Buslinien 5B und 37A. Die Innenstadt ist gut erreichbar; der Bereich Schwedenplatz ist mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar.
Kontakt:
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie:
Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Energieausweis:
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
