Objektdaten:

• Grundstücksgröße: ca. 460 m²

• Verkehrswert lt. Gutachten (Stand 31.05.2025): € 2.200.000,–

• Baubewilligter Dachbodenausbau: ca. 360 m2

• Nutzfläche: 1000,93 m2

• Jahresnetto-Ertrag: € 88.000,-

Lage & Umgebung:

• Gute öffentliche Anbindung (U1, Buslinien, Straßenbahn)
Mit der Straßenbahn ist man in 20 Minuten in der Inneren Stadt.

• Vollständige Nahversorgung fußläufig erreichbar

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.