Auf dem großzügigen Grundstück (derzeit noch mit Altbestand) wurde eine hochwertige Projektierung in Form zweier luxuriöser Chalet-Einheiten konzipiert – jeweils mit modernem Wohnkomfort, Private Spa & UNVERBAUBAREM Panoramablick.

🏡 Chalet 1

• Grundstück: ca. 759 m²
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 400 m²
• Ausstattung:
  • Wellnessbereich
  • Outdoorpool
  • Ski-Out
  • 2 Garagenstellplätze + 1 Freistellplatz
  • Absolute Ruhelage, direkt an einer freien Wiese
• Kaufpreis: € 1.466.000,– für das geteilte Grundstück (ca. 759 m²)

Kann auch einzeln erworben werden

🏡 Chalet 2

• Grundstück: ca. 718 m²
• Wohnfläche: ca. 310 m²
• Ausstattung:
  • Wellnessbereich
  • Outdoorpool
  • Ski-Out
  • 2 Garagenstellplätze + 1 Freistellplatz
  • Absolute Ruhelage, direkt an einer freien Wiese
• Highlight: Direkter Blick auf den Wilden Kaiser
• Kaufpreis: € 1.894.000,– für das geteilte Grundstück (ca. 718 m²)

Kann auch einzeln erworben werden

🔍 Gesamtüberblick Projektierung:

• Grundstück gesamt: ca. 1.477 m²
• Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 710 m²
• Gesamtkaufpreis beider Grundstücke: € 3.360.000,–
• Pläne und Visualisierungen: auf Anfrage verfügbar

Highlights

• Unverbaubarer Panoramablick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn
• Ruhige Toplage direkt an landwirtschaftlicher Wiese (Freiland)
• Skipisten direkt vor der Haustür – Ski-Out
• Perfekte Erreichbarkeit nach Kitzbühel in nur 15 Minuten!!!
• Zwei vollständig geplante ausgestattete Wohneinheiten mit eigenem Wohnkomfort
• Absolute Privatsphäre in gehobener Nachbarschaft

📍 Lage & Umgebung

St. Johann in Tirol – das Herz der Kitzbüheler Alpenregion

• ca. 15 Minuten nach Kitzbühel
• ca. 1 Stunde nach Salzburg, ca. 1 Stunde 15 Minuten nach Innsbruck, ca. 1 Stunde 30 Minuten nach München
• Umgeben von Boutiquen, Cafés, Restaurants, Loipen & Golfplätzen
• Ganzjähriger Erholungs- & Freizeitwert: Wandern, Skifahren, Radfahren, Golf
• Direkte Nähe zum internationalen Koasalauf & zur berühmten Langlaufregion

🔑 Fazit

Diese Liegenschaft ist weit mehr als nur ein Wohnobjekt – sie bietet eine seltene Kombination aus alpinem Charme, exzellenter Lage, Ruhe und Entwicklungspotenzial. Ideal für Eigennutzer, Familien oder Investoren mit Weitblick.

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname  bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.