Objektdaten:

• Grundstücksgröße: ca. 706 m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 2.102,12 m²
• parifizierter Wohnungseigentumsanteil: ca. 92,9 %
• Kaufpreis: € 5.000.000, –

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus in gefragter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Nutzfläche, eine solide Bestandsstruktur sowie ein erhebliches Entwicklungspotenzial.

Das Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie fünf Obergeschosse und umfasst somit insgesamt sechs Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Geschäftsfläche. Die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf ca. 2.102 m².

Die Liegenschaft umfasst:

• 1 Geschäftslokal
• 2 Lagerflächen
• 16 Wohneinheiten

Ein Teil der Wohnungen verfügt über Balkone. Eine Liftanlage ist ebenso vorhanden.

Eine Einheit wurde bereits abverkauft, wodurch sich ein Wohnungseigentumsanteil von rund 92,9 % am Gesamtobjekt ergibt.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges:

Für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.