Objektbeschreibung:

Die großzügigen Hallen- und Produktionsflächen befinden sich auf einem weitläufigen Gewerbeareal mit hervorragender Infrastruktur und separaten Zufahrten.

Das Objekt wurde laufend instand gehalten und technisch modernisiert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand.

Die Flächen eignen sich ideal für Produktion, Logistik, Lagerung oder gewerbliche Nutzung unterschiedlichster Art.

Mietkonditionen:

• Hallen-/Produktionsflächen: € 3,50 – € 5,50 / m² + 20% USt. 
• Gerne gehen wir auf Ihre individuellen Flächenanforderungen ein – die verfügbaren Einheiten können flexibel gestaltet und entsprechend Ihres Bedarfs angemietet werden, sofern eine sinnvolle Flächennutzung gewährleistet ist.

Flächenübersicht:

Produktions- und Hallenflächen erstrecken sich über mehrere Ebenen:

• Gesamtfläche: ca. 14.657 m²
• Aufgeteilt auf Ebene 1 und Ebene 2
• Inkl. Lager-, Logistik- und Nebenflächen

Zusätzlich vorhanden:

• optional anmietbare Parkplatzflächen: ca. 10.524 m²

Lage & Verkehrsanbindung:

• Bahnhof St. Pölten Hauptbahnhof: ca. 7 Min. mit dem Auto
• A1 Autobahnanschluss: ca. 8 Min. Fahrzeit
• Öffentlicher Verkehr:
  – Bushaltestellen in Gehnähe

Kontakt & Besichtigung:

Für Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.