Objektdaten:

• Wohnfläche: ca. 80 m²
• Terrasse 1: ca. 14 m² + Terrasse 2: ca. 12 m²
• 3 Zimmer
• Dachgeschoss | 3. Stock ohne Lift
• Betriebskosten: ca. € 316 inkl. Rücklage & USt.
• Kaufpreis: € 350.000,–
• Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und modernisierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss / 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und verfügt über zwei großzügige Terrassen mit Fernblick.

Der Wohnung ist außerdem ein Garagenstellplatz mit ca. 17,98 m² sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Hietzinger Krankenhaus.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten sowie Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Buslinien 56A, 56B, 58A
• Straßenbahnlinie 60
• U4-Station Hietzing in wenigen Minuten erreichbar

Kontakt & Besichtigung:

Für Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.