Objektdaten:

– Kaufpreis: € 499.000,-

– Nutzfläche: ca. 65 m²

– 2 Zimmer Wohnung

– Dachgeschoss

– Betriebskosten ca. € 360,- /Monat exkl. Strom

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in einer sehr ruhigen Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks, nahe des Rosenberges. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m².

Die Wohnung unterteilt sich in zwei Zimmer, einem Vorraum, WC, separates Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss, sowie einer kleinen Terrasse.

Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett kernsaniert.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung.

Ein Kellerabteil, sowie ein Fahrradabstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Lage:

Die Speisinger Straße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sowie die Buslinie 56A und 58B.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.