Objektdaten:

– Kaufpreis: € 189.000,-

– Nutzfläche: ca. 40 m²

– 2 Zimmer Wohnung

– 4. Stock

– Betriebskosten ca. € 193,- / Monat exkl. Strom

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine leicht sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in einer guten Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks, nahe des Wilhelminenberges. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m².

Die Wohnung unterteilt sich in ein großes Wohnzimmer, Vorraum, Kabinett, WC und ein separates Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss.

Die Küche wäre leicht sanierungsbedürftig, ebenso der Parkettboden.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung.

Ein Kellerabteil von ca. 6 m² ist ebenfalls vorhanden.

Lage:

Die Ottakringer Straße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die U3 Station als auch Bus- und Straßenbahnlinien.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie ein Bipa, Billa, Spar, Trafik etc., finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.