Objektdaten:

– Kaufpreis: € 439.000,-

– Nutzfläche: ca. 79 m²

– 3 Zimmer Wohnung

– Terrasse mit Garten

–  Betriebskosten ca. € 200,- / Monat

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse in einer sehr begehrten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nahe der Altmannsdorfer Straße. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m².

Die gesamte Wohnung unterteilt sich in 2 Etagen und wurde 2019 komplett kernsaniert.

Beheizt wird diese Wohnung mittels Gasheizung.

Ein Kellerabteil, sowie ein Fahrradabstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Lage:

Die Altmannsdorfer Straße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Buslinien 16A und 64B.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.