Objektdaten:

– Kaufpreis: € 490.000, –

– Nutzfläche: ca. 63,5 m²

– 2 Zimmer Wohnung

– Balkon

–  Betriebskosten ca. € 160,- / Monat

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in einer idyllischen Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 63,5 m².

Die Wohnung unterteilt sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, sowie Abstellraum, WC, separates Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss, als auch einen ca. 10 m² großen Balkon.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung.

Ein Kellerabteil, sowie ein Fahrradabstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Lage:

Die Sieveringer Straße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sowie Bus- und Straßenbahnlinien, als auch die S-Bahn-Station Ober Döbling.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie ein BIPA, Billa, Spar, Trafik etc., finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.