Eckdaten:

Grundstücksgröße: ca. 400 m²

Neubaunutzfläche laut Einreich-Plan: ca. 900 m²

– gewichtet laut Einreichplanung: ca. 965 m²

Kaufpreis: 1.650.000 €

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein knapp 400 m² großes Bauträgergrundstück samt Baubewilligung aus Februar 2021.

Die mögliche gewichtete Neubaunutzfläche beträgt laut dem Einreichplan 965 m².

Es kann umgehend mit dem Bau bzw. der Entwicklung der Liegenschaft gestartet werden, da bereits der Altbestand abgetragen wurde.

Nach Rücksprache mit dem Abgeber besteht auch die Möglichkeit das Projekt, angefangen vom Rohbau, bis hin zur fertigen Entwicklung zu erwerben.

In dem Einreichplan verfügt jede Wohnung über zumindest eine Freifläche (Balkon, Loggia oder Garten).

Widmung:

Gemischtes Baugebiet – Bauklasse 1, 7,5m – geschlossene Bauweise

Lage:

Gute öffentliche Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz.

Busstation vor der Türe: Linie 501 & 30A

Straßenbahnhaltestelle Stammersdorf in 5 Geh-Minuten erreichbar: Linie 30, 31

Supermärkte, Nahversorger, Einkaufszentrum in der unmittelbaren Umgebung.