Objektdaten:

Grundstücksgröße:                               ca.    800m²      

Mögliche geschätzte Neubaunutzfläche laut Studie:
Abbruch/Neubau                                  ca.    650 m²
mit Lager-Bestand  (+135 m²)     =     ca.     785 m²

Kaufpreis:                                            €  2.490.000,-

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein knapp 800 m² großes Bauträgergrundstück samt Bebauungsstudie in TOP-LAGE im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft ist ab sofort bestandsfrei!

Auf der Liegenschaft ist ein gehobenes, hochwertiges Wohnprojekt geplant.

Ebenfalls liegt, neben der besagten Studie, auch ein Schätzwert-Gutachten eines renommierten Wiener Immobilien-Consultant aus dem Jahr 2021 vor !

Widmung:

L-förmiger Gebäudetrakt
W I 7.5m gk: Wohngebiet, Bauklasse I – 7.5m höhenbeschränkt bei gekuppelter Bauweise

Lage:

Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Station „Lainz Wolkersbergenstraße“ der Buslinie 54A & 54B gegeben, über die man die U-Bahn Ober St.Veit der U4 in rund 10 Minuten erreicht.
Zudem befindet sich südlich der Liegenschaft die Haltestelle „Lainz Wolkersbergenstraße“ der Straßenbahnlinie 62 und östlich der Liegenschaft die Haltestelle „Jagdschlossgasse“ der Linie 60.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zu erreichen.