Objektdaten:

Grundstücksgröße:                ca.         628 m²                                

Neubauwohnnutzfläche:     ca.         638 m², gewichtet 775 m² lt. Studie                                

Kaufpreis:                                 €          2.390.000,-    

Objektbeschreibung:

Das hier zur Veräußerung stehende Objekt befindet sich am Wilhelminenberg, in absoluter Ruhe- und Bestlage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Genießen Sie den traumhaften, einzigartigen Ausblick über die Dächer Wiens und erwerben Sie ein Juwel unter den Bauträgerliegenschaften.

Derzeit befindet sich ein Einfamilienhaus auf der Liegenschaft. Da dieses ca. 1974 erbaut wurde, ist keine Bestätigung seitens der MA 19 notwendig.

Laut Studie umfasst das zukünftige Wohnbauprojekt eine mögliche Wohnnutzfläche von unverbindlichen 638 m² NNFL (gewichtet ca. 775 m²). Es sind 5 Wohnungen mit einer Größe von ca. 120 – 190 m² plus Balkon, plus Terrassen plus Garten geplant.

Lage:

Die Lage besticht durch ihren grandiosen Wien – Fernblick.

Durch die südöstliche Ausrichtung können Sie entspannt den ganzen Tag die Sonne genießen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einer Entfernung von 4 Autominuten.

In ca. 7 Gehminuten bzw. mittels der Buslinie 44 B, die sich in einer Entfernung von 2 Gehminuten befindet,  erreichen Sie Wien Dornbach und die Straßenbahnlinien 10, 2, 43.  Letztere bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Wiener Innenstadt.

Widmung:

W I 7,5 m ogk – Wohnwidmung 7,5 m höhenbeschränkt bei offener oder gekuppelter Bauweise.