Objektdaten:

– Wohnfläche: ca. 95 m² / 2. Etage

– Leerstand

– 4-Zimmer-Wohnung

– Betriebskosten: ca. € 370,43 brutto pro Monat

– Heizkosten: ca. € 173,06 brutto pro Monat

– Reparaturrücklage: ca. € 1.240.000,- (Stand 11/2022)

– Übergabe ab sofort

 – Kaufpreis: € 1.190.000,-

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einer äußerst begehrten Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk, direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Mit einer Wohnfläche von etwa 95 m² bietet diese Wohnung ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die Ausrichtung der Wohnung ist in die Operngasse bzw. Elisabethstraße.

Die Übernahme der Wohnung ist ab sofort möglich.

Im selben Gebäude steht eine identisch große Wohnung zum Verkauf. Es besteht die Option, beide Wohnungen zu erwerben. Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme.

Lage: 

Die Wohnung befindet sich gegenüber der Wiener Staatsoper. Von hier haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung mittels der U1/U4 (Station Karlsplatz), die Straßenbahnlinien 1,2,71,D, U2Z und die Badner Bahn.

Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, daß wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.