Objektdaten:

Gesamtnutzfläche:
ca. 1.040 m² zzgl. ca. 160 m² gewichtete Freiflächen + ca. 115 m² Lager + 10 Stellplätze

Grundstücksfläche:
ca. 1.200 m²

BAURECHTSGRUND auf 99 Jahre – jährlicher Baurechtszins: ca. € 20.000,-
Fertigstellung NOVEMBER 2022

Mieteinnahmen netto per anno: ca. € 200.000,- (abzüglich Baurechtszins) 

Kaufpreis: auf Anfrage

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangen in Summe 20 hochwertige Erstbezugswohnungen, sowie insgesamt 10 Außenstellplätze.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Essling, unweit der Seestadt Aspern.

Weitere Dokumente wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, der Baurechtsvertrag, die Pläne, das Nutzwertgutachten usw. können bei Bedarf angefordert werden.

Widmung:

WI 6,5m, ogk: Wohnen, Bauklasse 1 – 6 Meter höhenbeschränkt, bei offener oder gekuppelter Bauweise

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhausgegend in der Nähe der Kirschenallee und der Eßlinger Hauptstraße.
Sie liegt außerdem in unmittelbarer Nähe des Großenzersdorfer Armes, einer Gewässerstrecke mit Rund- und Wanderwegen.
In wenigen Fahrminuten sind Nahversorger wie eine Apotheke, BillaPlus und Schulen erreichbar.

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, daß wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.