Objektdaten:

– Wohnfläche: ca. 53 m²

– 2-Zimmer Wohnung

– LEERSTEHEND !!! 

– Kaufpreis: € 215.000,-

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einer sehr begehrten Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe des Margaretengürtels. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m² und erfordert minimale Renovierungsarbeiten.

In den letzten Jahren wurden leichte Modernisierungen vorgenommen, darunter ein neues Badezimmer und neue Fenster. Daher bedarf die Wohnung lediglich geringfügiger Renovierungsarbeiten.

Lage:

Die Margareten-, als auch die Reinprechtsdorfer Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung mittels der U4 (Station Margaretengürtel), sowie den Bus- und Straßenbahnlinien 12A,6,18,62 und der Badner Bahn.

Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, daß wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.