Objektdaten:

– Wohnfläche: ca. 72 m²

– 2-Zimmer-Wohnung

– atemberaubender Ausblick 

– Betriebskosten: € 339,- pro Monat brutto

– Reparaturrücklagen: ca. € 13.680,-

– Übergabe ab sofort möglich

– Kaufpreis: € 539.000,-

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einer äußerst begehrten Lage am Schafberg im 17. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von rund 72 m² und einer geräumigen Loggia von ca. 14,5 m² bietet diese Wohnung großartiges Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie befindet sich im 2. Stock und bietet einen wunderbaren Ausblick über Wien.

Das Gebäude wurde 2000 errichtet und bietet hohe Lebensqualität. Die Wohnung wurde noch nie bewohnt und weist dementsprechend weder Schäden, noch Gebrauchsspuren auf.

Als Anlagewohnung wäre diese Wohnung ideal geeignet, weil ein freier Mietzins verlangt werden kann und die Wohnung sofort vermietbar wäre.

Die Beheizung erfolgt effizient durch eine Gaszentralheizung. Eine Liftanlage ist ebenso vorhanden.

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.