Objektdaten:

– Nutzfläche: ca. 150 m²

– Grundstücksfläche: ca. 450 m²

– Baujahr: 1970

– Letzte Sanierung: 2016

– Kaufpreis: € 550.000,-

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus, das zum Verkauf steht, befindet sich in einer grünen und friedlichen Gegend im 22. Bezirk von Wien. 2016 wurde es vollständig renoviert, was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist und keine weiteren Arbeiten erfordert. Das Grundstück selbst ist großzügig mit 150 m² bemessen und bietet einen gepflegten Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² aufgeteilt auf zwei Etagen.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Grünlage, die ideal für Familien mit Hund ist. Die Gegend ist sehr ruhig, da hier kaum Verkehr herrscht. Auch Nahversorger und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.