Objektdaten:

– Wohnfläche: ca. 90,85 m² + (25% Terrasse) = ca. 96,08 m² Nutzfläche

– Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse im 4. Obergeschoss

– Betriebskosten: € 269,28 / Monat

– Übergabe nach Vereinbarung

– Sehr gepflegter und modernisierter Zustand

– Neubau

– KFZ-Stellplatz für € 49.000,- zusätzlich erwerbbar

– Kaufpreis: € 849.000,-

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine geräumige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die sich im 4. Liftstock eines modernen Neubaus befindet. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 96 m² bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Die Lage neben der Mariahilfer Straße im 7. Wiener Gemeindebezirk gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben.

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und ist sowohl zur Straße als auch zum Innenhof hin ausgerichtet. Die Terrasse bietet einen ruhigen Rückzugsort im Innenhof.

Zur Ausstattung gehören eine effiziente Bodenheizung, moderne Küchengeräte, hochwertige Fenster, zwei Badezimmer mit jeweils einem WC, sowie einer Badewanne und einer Dusche, sowie einem separaten Gäste-WC.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der unmittelbaren Nähe der Mariahilfer Straße, direkt hinter dem Gerngross-Einkaufszentrum. Nur wenige Schritte entfernt liegen die U-Bahn-Station U3 Neubaugasse sowie die Buslinien 2A und 13A und die Straßenbahnlinie 49. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.