Objektdaten:

• – Wohnnutzfläche: ca 83 m²

• – Grundstücksgröße: ca. 865 m²

• – Kaufpreis: € 690.000,-

• – ab sofort beziehbar

• – wunderbare Grünlage

Objektbeschreibung:

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten, ruhigen und ideal angebundenen Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk. Es wurde 1975 erbaut und seitdem nicht renoviert, daher würde sich eine Sanierung anbieten.

Das Grundstück ist großzügig bemessen mit etwa 865 m² und verfügt über einen gepflegten Garten. Zudem gibt es eine Einfahrt mit KFZ-Stellplatz sowie eine bewohnbare Hütte im Garten, die ohne zusätzliche Investitionen weiteren Wohnraum bietet.

Das Haus ist praktisch aufgeteilt und verfügt über einen einladenden Eingangsbereich. Vom Vorraum aus sind alle Räume zugänglich. Der Vorraum und die Nassräume sind mit hochwertigen keramischen Fliesen ausgestattet, während die Schlafzimmer und der Abstellraum praktische Spanplattenböden mit Trittschalldämmung haben. Die Terrasse ist ebenfalls mit hochwertigen Fliesen versehen.

Lage:

Die Immobilie liegt in einer idyllischen Einfamilienhausgegend, die ideal für Familien mit Hund ist. Die Gegend ist sehr ruhig, da in den Seitenstraßen der Eßlinger Hauptstraße kaum Verkehr herrscht, und der Verkehr der Hauptstraße ist nicht zu hören.

In wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle Englisch-Feld-Gasse, von der aus man in wenigen Minuten die U-Bahn-Station Aspernstraße erreicht.

Auch Nahversorger und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer vorgelegt.

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.