Objektdaten:

Das beeindruckende Eck-Zinshaus befindet sich im 21. Bezirk Wiens und besticht durch seine hervorragende Lage. Es verfügt über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 1.640 m² + ca. 380 m² Garten.
Dank des umfangreichen Ausbaupotenzials laut Architekten-Studie von ca. 1.150 m² WNF + ca. 260 m² FFL können neue Nutzungsmöglichkeiten realisiert werden.

Zusammenfassung:

• Eck-Zinshaus im 21. Bezirk Wiens
• Nutzfläche von ca. 1.639 m²
• Leerstand von ca. 1.153 m² NFL
• 6 Altmieteinheiten mit ca. 451 m² NFL
• Ca. 34m² unbefristet, gerade in Verhandlung für Leerstand
• Hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung (U-Bahn, Schnellbahn, Bus, Straßenbahn, Autobahnauffahrt)
• Ruhige Umgebung trotz zentraler Lage
• Entwicklungspotenzial Dach von ca. 1.150 m² WNF + ca, 260 m² FFL

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, daß wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.