Objektdaten:

Grundstücksgröße: ca. 102.746 m²

Ideeller Anteil: ca. 68.497,33 m²

Unverbindlich geschätzte Nutzfläche: ca. 110.000 m² (Faktor 1.6)

Preis pro m²: € 350,- / m²

Liegenschaftsbeschreibung:

Zur Veräußerung gelangt ein 6.8 Hektar großes Grundstück im 22ten Wiener Gemeindebezirk. Es handelt sich hierbei um einen ideellen Anteil an dem Grundstück in einer roten Bausperre.

Das Grundstück umfasst insgesamt 102.746 m², davon werden 2/3 veräußert also 68.497,33 m². Das nördliche Ende des Grundstücks liegt direkt an der Breitenleer Straße, südlich wird das Grundstück durch den Asparagusweg abgegrenzt, im oberen östlichen Teil grenzen die Grundstücke an den Pony-See.

Wenn man von einer Bebauungsdichte mit dem Faktor 1.6 ausgeht, kommt man auf eine unverbindlich geschätzte Nutzfläche von ca. 110.000 m².

In unmittelbarer Umgebung zu dieser Liegenschaft haben schon sehr namhafte Bauträger Liegenschaften angekauft.

Auf der Liegenschaft befinden sich bereits 8 Kanalanschlüsse diese befinden sich auf Höhe des Pony-Sees. Derzeit wird die Liegenschaft verpachtet. Der Pachtvertrag wird jährlich mündlich verlängert. Von Seiten des Pachtnehmers gäbe es Interesse das Grundstück bis zur Umwidmung zum Bauland weiter zu bewirtschaften.

Spitzenpreis:

Wenn man den Kaufpreis auf den geförderten Wohnbau umlegt, kommt man deutlich über den hier angesetzten Verkaufspreis!