Objektdaten:

– Kaufpreis: € 119.000,-

– Nutzfläche: ca. 30 m²

– 1,5 Zimmer Wohnung

– 1. Stock

– Betriebskosten ca. € 82,- / Monat exkl. Strom

– bestandsfreie Übergabe ab sofort möglich

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine idyllische 1,5-Zimmer-Wohnung in einer sehr begehrten Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe der Schwegler Straße. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 30 m² und ist sanierungsbedürftig.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie einer Küche. Ebenso befindet sich gegenüber der Wohnungstür ein kleiner Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und verfügt ebenfalls über neue Fenster.

Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizungen.

Ein Kellerabteil von ca. 5 m² ist ebenfalls vorhanden.

Lage:

Die Hütteldorfer-, März- und Schweglerstraße befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, sowie die U3 Station als auch diverse Straßenbahn- und Buslinien.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie ein Bipa, Lidl, Spar, Trafik, etc., finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.